房价高企令好意思联储难以降温？经济学家：就怪特朗普！

　　财联社5月15日讯（剪辑 刘蕊）尽管好意思国总统特朗普一直敦促好意思联储主席鲍威尔赶快降息，但好意思国经济学家警告称，关于好意思联储来说，降息谈路上最大的阻力，可能适值来自于特朗普本东谈主。

　　近日，好意思国经济学家示意，特朗普的侨民、关税等计策使得好意思国房价居高不下，这推高了好意思国通胀升温的风险，也导致好意思联储降息的阻力越来越大。

　　好意思国房价难以降温

　　Redfin首席经济学家达里尔•费尔韦瑟（Daryl Fairweather）示意：“我以为，从供需角度来看，本年将是（好意思国）房地产市集又一个供不应求的一年。”

　　费尔韦瑟指出，好意思国的住房库存仍然有限，而况这一问题在本年可能不会缓解。他相等指出，由于关税导致好意思国建筑材料价钱高企，同期侨民计策导致劳能源短缺，这齐使得好意思国的建筑商们败落成就能源。

　　尽管特朗普政府最近缩短了对来自中国和其他买卖伙伴的商品征收的最高关税，但总体关税税率仍远高于本年纪首。

　　再加上比年来好多房东赢得的典质贷款利率较低，这意味着一些底本的潜在卖家将聘请不绝将屋子拿在手中、消除卖房，从而导致房地产市集库存下跌。

　　当今，高企的房价是好意思国通胀中最遒劲的鸿沟之一。而费尔韦瑟警告称，跟着物价高潮进步建筑资本、劳能源短缺加大建筑难度，这一问题可能会“以出东谈主料念念的样子延伸到通盘这个词经济中”。

　　费尔韦瑟等经济学家们展望，好意思国的通货扩展率将上升——至少短期内是这么——这可能导致好意思联储在更长本领内保握高利率。

　　好意思国往日东谈主越来越买不起房

　　好意思国住宅建筑商PulteGroup（PHM）在上个月的季度叙述中警告称，好意思国建筑材料的资本仍是进一步上升。

　　当今，诚然铜和木柴等一些建筑材料赢得了关税豁免，但好多的其他建房材料仍是从国外入口，比如，管谈装配、滚水器、暖通空调部件、瓷砖地板、断路器和负载中心等重要部件齐需要承担特朗普定下的10%的关税资本。

　　PulteGroup示意，高关税带来的资本上调压力展望将转嫁给消耗者。

　　在这一布景下，关于不少好意思国往日东谈主来说，买房的难度也越来越大。

　　费尔韦瑟指出，关于潜在的购房者们来说，当今好意思国中西部地区可能是“好意思国临了一个买得起房的地区”。但关于那些需要住在更发扬地区以发展办事的东谈主来说，基本莫得可能搬到这个地区。

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株连剪辑：郭建